Hiện nay nhu cầu sử dụng và lưu hành các loại giấy tờ đang càng ngày càng được đẩy mạnh hơn trong khi văn phòng công chứng nhà nước tại Xã, Huyện lại phục vụ với số lượng người có hạn. Vì vậy mà bài viết tập hợp 10 văn phòng công chứng Hải Phòng uy tín, nhanh chóng và chuyên nghiệp đến với bạn đọc.
Công Chứng Là Gì?
Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch dân sự khác bằng văn bản, tính chính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội của bản dịch giấy tờ, văn bản từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài hoặc từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt (sau đây gọi là bản dịch) mà theo quy định của pháp luật phải công chứng hoặc do cá nhân, tổ chức tự nguyện yêu cầu công chứng.
Công chứng là chứng nhận tính xác thực của hợp đồng được giao kết và các giấy tờ từ bản gốc được xác lập trong quan hệ dân sự, kinh tế, thương mại và quan hệ xã hội khác.
Theo khoản 1 Điều 2 Luật công chứng 2014, Công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận:
+ Tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch dân sự khác bằng văn bản (sau đây gọi là hợp đồng, giao dịch);
+ Tính chính xác, hợp pháp, không trái đạo đức xã hội của bản dịch giấy tờ, văn bản từ tiếng Việt sang tiếng nước ngoài hoặc từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt (sau đây gọi là bản dịch).
Mà theo quy định của pháp luật phải công chứng hoặc cá nhân, tổ chức tự nguyện yêu cầu công chứng.
Khi Nào Cần Công Chứng
Theo quy định tại Điều 122 Luật nhà ở năm 2014, trừ trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, còn lại các loại hợp đồng sau bắt buộc phải công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc chứng thực tại UBND xã, phường, thị trấn:
– Hợp đồng mua bán nhà ở
– Hợp đồng tặng cho nhà ở;
– Hợp đồng đổi nhà ở;
– Hợp đồng góp vốn bằng nhà ở;
– Hợp đồng thế chấp nhà ở;
– Hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại
Bảng Giá Công Chứng Mới Nhất Năm 2022
| TT | Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch | Mức thu(đồng/trường hợp) |
| 1 | Dưới 50 triệu đồng | 50 nghìn |
| 2 | Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng | 100 nghìn |
| 3 | Từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng | 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch |
| 4 | Từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng | 01 triệu đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng |
| 5 | Từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng | 2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng |
| 6 | Từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng | 3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng |
| 7 | Từ trên 10 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng | 5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng. |
| 8 | Trên 100 tỷ đồng | 32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 100 tỷ đồng (mức thu tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp). |
Top 10 Văn Phòng Công Chứng Uy Tín Nhất Tại Hải Phòng
1.Văn Phòng Công Chứng Hải Phòng
Ký hay đóng dấu, giáp lai các loại giấy tờ như sổ đỏ, CMND, hình ảnh, hồ sơ xin việc, xác thực, hồ sơ bệnh án, bằng tốt nghiệp, chứng chỉ… Đều được phục vụ tại văn phòng.
Lựa chọn văn phòng công chứng tại đây đem đến cho bạn cảm giác hiệu quả, tiết kiệm thời gian và thoải mái nhất. Cùng với thái độ nhân viên cực nhiệt tình và chuyên môn, chuyên nghiệp, giải quyết nhanh chóng.
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: 97 Đinh Tiên Hoàng, Hoàng Văn Thụ, Hồng Bàng, Hải Phòng
Điện thoại: 0225 3822 922
2.Văn Phòng Công Chứng Đất Cảng
Văn Phòng Công Chứng Đất Cảng được xem là văn phòng công chứng tư nhân uy tín và có thái độ phục vụ chuyên nghiệp, thân thiện nhất được đánh giá cao tại Hải Phòng.
Được thành lập khá lâu với nhiều năm kinh nghiệm với nhiều mô hình, giấy tờ khác nhau. Với đội ngũ nhân sự có nhiều năm kinh nghiệm, không những vậy còn năng động, nhiệt tình và coi khách hàng là sứ mệnh để phục vụ và đem đến các dịch vụ tốt nhất.
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: 28 Hai Bà Trưng, Cầu Đấ, Lê Chân, Hải Phòng
Điện thoại: 0225 3787 077
3.Văn Phòng Công Chứng An Bình
Nếu bạn đang cần chứng và xin đóng dấu nhanh vì việc gấp, nếu không muốn chờ đợi quá lâu và rườm rà hình thức thì hãy đến ngay với Văn Phòng Công Chứng An Bình.
Với chất lượng phục vụ nhanh chóng, chuyên nghiệp, cùng với mức phí dịch vụ công chứng được niêm yết công khai theo quy định. Chắc chắn bạn sẽ hài lòng khi đến văn phòng công chứng tại đây.
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: 304 Lạch Tray, Đằng Giang, Lê Chân, Hải Phòng
4.Văn Phòng Công Chứng An Phát
Văn phòng luôn cố gắng nỗ lực đem đến những dịch vụ chất lượng nhất, nhanh chóng và hiệu quả nhất dành cho khách hàng có nhu cầu tại đây.
Với phương châm phục nhanh chóng, chính xác, văn phòng công chứng An Phát luôn nỗ lực tuân thủ hiến pháp, quy định của pháp luật, cùng đội ngũ nhân viên được đào tạo bài bản và nâng cấp tay nghề thường xuyên đem đến sự tin yêu của khách hàng.
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: 40A Trần Quang Khải, Hoàng Văn Thụ, Hồng Bàng, Hải Phòng
Điện thoại: 0225 3523 555
5.Văn phòng công chứng Toàn Cầu
Với vị trí thuận lợi cho bà con, khách hàng có thể thuận tiện di chuyển và làm thủ tục. Mọi cơ sở và trang thiết bị nội thất đều hiện đại đem đến những dịch vụ công chứng nhanh gọn nhất.
Với giá cả và chi phí được niêm yết không phát sinh. Phòng công chứng được chọn là một trong những địa chỉ tin tưởng, uy tín của người dân Hải Phòng nói riêng cùng thái độ phục vụ tận tâm từ nhân viên giao dịch.
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: 55&57 Chợ Hàng, Đông Hải, Lê Chân, Hải Phòng
Điện thoại: 0225 3740 390
6.Văn phòng công chứng Cao Anh Minh
Văn phòng công chứng Cao Anh Minh là nơi nhận công chứng, sao in mọi loại giấy tờ với thời gian nhanh chóng. Các thiết bị hiện đại và nhiều văn phòng rộng rãi, có dịch vụ cao cấp dành cho khách hàng.
Vì nâng cấp văn phòng thường xuyên và luôn mở rộng nên đem lại các dịch vụ tối ưu cho khách hàng có nhu cầu tại đây. Đặc biệt có dịch vụ photos, in ấn tại chỗ đỡ mất thời gian của khách hàng.
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: 736 Ngô Gia Tự, Thành Tô, Hải An, Hải Phòng
Điện thoại: 0225 3978 589
7.Phòng Công Chứng Số 1
Van phòng công chứng số 1 hiện đã chứng nhận thành công nhiều hợp đồng, giao dịch mang tính chất phức tạp khác nhau. Đem lại sự tin tưởng nhất định từ đông đảo khách hàng.
Phải kể đến đội ngũ nhân viên có dày dặn kinh nghiệm, chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm và coi công việc của khách hàng là sứ mệnh để phục vụ tận tình và vui vẻ nhất.
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: 38, Phố Đinh Tiên Hoàng, Minh Khai, Hồng Bàng, Hải Phòng
Điện thoại: 0225 3822 123
8.Văn Phòng Công Chứng Công Nguyên
Đến với Văn Phòng Công Chứng Công Nguyên bạn sẽ cảm nhận được ngay phong thái, tác phong làm việc một cách chuyên nghiệp của nhân viên tại đây.
Cùng với tinh thần trách nhiệm công việc cao, xử lí nhanh chóng, hiệu quả. Phòng chờ cho khách hàng rộng rãi, thoáng mát, có nước uống và ghế ngồi thỏa mái. Không gò bó và sạch sẽ.
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: 351 Đường Đà Nẵng, Đông Hải 1, Hải An, Hải Phòng
Điện thoại: 0225 3556 976
9.Văn Phòng Công Chứng An Biên
Chuyên nhận công chứng các loại giấy tờ như: hợp đồng, giao dịch bất động sản (chuyển nhượng, thế chấp quyền sử dụng đất đai, nhà ở…), giao dịch về thế chế, mua bán, tặng ô tô, xe máy…
Đặc biệt là các loại giấy tờ đều được xử lý nhanh chóng, thái độ phục vụ chuyên nghiệp, không chen lấn, không chờ lâu và minh bạch về giá cả được niêm yết sẵn.
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: 282, Đường Hai Bà Trưng, An Biên, Lê Chân, Hải Phòng
Điện thoại: 0225 3601 988
10.Văn Phòng Công Chứng Đất Việt
Chuyên công chứng các loại giấy tờ như: di chúc, giấy ủy quyền, cấp bản sao văn bản công chứng… , giao dịch bất động sản (chuyển nhượng, thế chấp quyền sử dụng đất đai, nhà ở…)
Với những mục tiêu vì lợi ích của khách hàng, văn phòng luôn là điểm giao dịch tạo nên sự uy tín, tin tưởng của người dân trong khu vực bởi thái độ và tác phong của nhân viên cũng như chất lượng dịch vụ.
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ: 66, Đường Phạm Văn Đồng, Anh Dũng, Dương Kinh, Hải Phòng
Điện thoại: 0225 3633 686
Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Công Chứng
Trường hợp bắt buộc công chứng, chứng thực
Theo quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013 thì những văn bản giao dịch liên quan đến đất đai sau đây phải công chứng, chứng thực:
(1) Các hợp đồng liên quan đến đất đai sau đây:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
- Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
- Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất mà có ít nhất một bên là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên.
(2) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.
Theo quy định tại Điều 122 Luật Nhà ở 2014 thì những văn bản giao dịch liên quan đến nhà ở sau đây phải công chứng, chứng thực:
(1) Các hợp đồng liên quan đến nhà ở sau đây:
- Hợp đồng mua bán nhà ở.
- Hợp đồng tặng cho nhà ở.
- Hợp đồng đổi nhà ở.
- Hợp đồng góp vốn bằng nhà ở.
- Hợp đồng thế chấp nhà ở.
- Hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại.
- Hợp đồng tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức trong trường hợp các bên có nhu cầu.
(2) Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.
Trường hợp không bắt buộc công chứng, chứng thực
Theo điểm b khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013, trường hợp một bên hoặc các bên tham gia hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản mà các bên không có nhu cầu.
Theo khoản 2 Điều 122 Luật Nhà ở 2014, đối với các hợp đồng tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.
Quyền lựa chọn giữa công chứng và chứng thực
Luật quy định “được công chứng hoặc chứng thực”, tức là người dân được quyền lựa chọn giữa hai hình thức công chứng và chứng thực khi thực hiện giao dịch nhà đất.
Theo đó, có thể lựa chọn hình thức công chứng hoặc chứng thực tại các tổ chức hành nghề công chứng có trụ sở trên địa bàn cấp tỉnh nơi có đất hoặc tại UBND cấp xã nơi có đất.
Tuy nhiên, đối với các địa phương đã thực hiện chuyển giao việc chứng thực, thì các hợp đồng, giao dịch liên quan đến việc thực hiện quyền của người sử dụng đất được công chứng tại các tổ chức hành nghề công chứng.
Các địa phương khác do điều kiện cơ sở vật chất kỹ thuật chưa đáp ứng được thì vẫn tạo điều kiện cho người dân có thể đến UBND cấp xã để chứng thực các giao dịch nêu trên.
Giá trị của công chứng và chứng thực
Giá trị khác nhau của công chứng và chứng thực
Theo khoản 1 Điều 2 Luật Công chứng 2014, công chứng là việc công chứng viên của một tổ chức hành nghề công chứng chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng, giao dịch dân sự khác bằng văn bản … mà theo quy định của pháp luật phải công chứng hoặc cá nhân, tổ chức tự nguyện yêu cầu công chứng. Hợp đồng, giao dịch được công chứng có giá trị có giá trị chứng cứ; những tình tiết, sự kiện trong hợp đồng, giao dịch được công chứng không phải chứng minh, trừ trường hợp bị Tòa án tuyên bố là vô hiệu.
Trong khi đó, thủ tục chứng thực hợp đồng, giao dịch được thực hiện theo Nghị định 23/2015/NĐ-CP. Theo đó, người có thẩm quyền khi thực hiện chứng thực kiểm tra và đảm bảo tính đầy đủ của hồ sơ, tại thời điểm chứng thực người yêu cầu chứng thực minh mẫn, nhận thức, làm chủ được hành vi của mình. Người yêu cầu chứng thực chịu trách nhiệm về toàn bộ nội dung, tính hợp pháp của các loại giấy tờ, hợp đồng, giao dịch. Hợp đồng, giao dịch được chứng thực có giá trị chứng cứ chứng minh về thời gian, địa điểm các bên đã ký kết hợp đồng, giao dịch; năng lực hành vi dân sự, ý chí tự nguyện, chữ ký hoặc dấu điểm chỉ của các bên tham gia hợp đồng, giao dịch.
Do công chứng có giá trị chứng minh cao hơn nên khi mua bán nhà đất người dân thường lựa chọn công chứng.
Nơi công chứng, chứng thực
Theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013, việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
Theo quy định tại khoản 4 Điều 122 Luật Nhà ở 2014, việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.
Trên đây chúng tôi đã tổng hợp 10 văn phòng công chứng gần nhất tại Hải Phòng. Mong rằng bạn sẽ thực hiện được mục đích công việc của mình nhanh nhất nhé.
